Features of information assurance for money assessment of land facilities in the context of public regulation
Abstract
. Land resources are limited, so the issue of rational and effective use of them is a priority in the context of state regulation. The scientifically grounded management of land-resource potential should be based on effective modern mechanisms of state regulation of the economy. Receipts from land payment are a significant part of budget of all levels, so the issue of determining the fair price for such a unique natural resource as land is particularly relevant in modern minds. Applying the basic principles of state regulation of land relations is an important issue of information provision of monetary valuation of land.
The goal of the study is to identify the features of information provision of monetary value of land in modern conditions. The type of assessment to be carried out is recognized depending on the goal. Each type of evaluation has its own composition of information support.
Prerequisites for the creation of an information base for work on monetary (normative and expert) land valuation have been created at the state level. But during the evaluation works the qualitative state of the source information has a direct relation to the final result of the evaluation. This is proved by the results of the auctions. Initial land cadastral information influences the adoption of appropriate management decisions at the state level. The quality and unambiguousness of the information base increases the efficiency of the decisions taken, which have a direct link to the socio-economic, environmental and other factors of the development of communities and the country as a whole.
The article analyzes the current state of information provision of monetary valuation of land plots as one of the instruments of state regulation of land relations. A comparative analysis of qualitative, reliable information provision with the data of the State Land Cadastre, which affect the value of land, and, accordingly, the size of land tax, rent and other payments for land or transactions with rights to it was performed. The recommendations on top-priority actions on the way to effective land potential management of the country are given.
References
2. Про Державний бюджет України на 2018 рік: закон України [Електронний ресурс]. – Режим доступу : http://zakon.rada.gov.ua/¬laws/show/2246-19.
3. Недашківська Т. М., Ступень О. І. Напрями вдосконалення державного регулювання земельних відносин в сільсь-кому господарстві / Т. М. Недашківська, О. І. Ступень. // Землекористування. – № 1. – 2016.– С. 137-140.
4. Мартин А. Г. Державне регулювання ринку земель: принципи, завдання, механізми / А. Г. Мартин // Землеустрій і кадастр. – № 1. – 2008. – С. 35-41.
5. Інноваційна діяльність в аграрній сфері: інституціональний аспект: монографія / [П. Т. Саблук, О. Г. Шпикуляк, Л. І. Курило та ін]. – Київ : ННЦ ІАЕ, 2010. – 706 с.
6. Ульянченко Ю. О. Державне регулювання аграрного ринку в країнах ЄС і США: досвід для України / Ю. О. Ульянченко. // Державне будівництво. – 2007. – № 2. – Режим доступу : http://nbuv.gov.ua/UJRN/¬DeBu_2007_2_56.
7. Корецький М. Х. Державне регулювання розвитку аграрної сфери економіки України: Моногр. – Київ, 2002. – 260 с.
8. Економіко-географічні аспекти формування вартості територій населених пунктів. наукове видання / Ю. М. Палеха – Київ : Профі, 2006. – 324 с.
9. Методичні основи грошової оцінки земель в Україні: навч. посібн. / Ю. Ф. Дегтяренко, М. Г. Лихогруд, Ю. М. Ман-цевич, Ю. М. Палеха – Київ : Профі, 2007. – 624 с., 8 іл.
10. Харрисон Г.С. «Оценка недвижимости», учебн. пособие, Изд-во РИО «Мособлупрполиграфиздат», М. – 1994. – 231 с.
11. Перович Л. М., Губар Ю. П. Оцінка нерухомості : навч. посібн. МОН Львів: Видавництво Львівської політехніки, 2010. – 296 с.
12. Кравченко Ю. В. Аналіз стану інформаційних ресурсів оціночної діяльності / Ю. В. Кравченко // Містобудування та терито-ріальне планування. – Київ : КНУБА, 2008. – Вип. 30. – С. 155 – 160.
13. Кошкалда І.В. Земельні відносини в аграрному секторі економіки України: [монографія] / І.В. Кошкалда / Харк. нац. аграр. ун-т ім. В.В. Докучаєва. – Харків : Гриф, 2012.– 352 с.
14. Земельний кодекс України [Електронний ресурс]. – Режим доступу : http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/2768-14.
15. Про оцінку земель: закон України [Електронний ресурс]. – Режим доступу : http://zakon5.rada.gov.ua/¬laws/show/1378-15.
16. Методика нормативної грошової оцінки земель населених пунктів [Електронний ресурс]. – Режим доступу : http://zakon.rada.gov.ua/¬laws/show/213-95-п.
17. Методика нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення та населених пунктів [Електронний ресурс]. – Режим доступу : http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/213-95-п.
18. Методика нормативної грошової оцінки земель несільськогосподарського призначення (крім земель населених пунктів) [Електронний ресурс]. – Режим доступу : http://zakon3.rada.gov.ua/¬laws/show/1278-2011-п.
19. Методика експертної грошової оцінки земельних ділянок [Електронний ресурс]. – Режим доступу : http://zakon0.rada.gov.ua/¬laws/show/1531-2002-п.
20. Порядок нормативної грошової оцінки земель населених пунктів [Електронний ресурс]. – Режим доступу : http://zakon.rada.gov.ua/¬laws/show/z1647-16.
21. Порядок нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення та населених пунктів [Електронний ре-сурс]. – Режим доступу : http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/z0388-06.
22. Порядок нормативної грошової оцінки земель несільськогосподарського призначення (крім земель населених пунктів) [Електронний ресурс]. – Режим доступу : http://zakon4.rada.gov.ua/¬laws/show/z1573-13/print1360517383069506.
23. Порядок проведення експертної грошової оцінки земельних ділянок [Електронний ресурс]. – Режим доступу : http://zakon5.rada.gov.ua/¬laws/¬show/¬z0396-03?nreg=z0396-03&find=1&text=%EF%¬EE%¬EF%E0%¬F0%ED%EE%E3%EE+%E7%B3%-F1%F2%E0%E2%EB%E5%ED%ED%¬FF&x=0&y=0#w22.
24. Національний стандарт № 1 «Загальні засади оцінки майна і майнових прав» [Електронний ресурс]. – Режим доступу : http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/1440-2003-п.
25. Національний стандарт № 2 «Оцінка нерухомого майна» [Електронний ресурс]. – Режим доступу : http://zakon5.rada.gov.ua/¬laws/show/1442-2004-п.
26. Анопрієнко Т. В. Вплив інформаційного забезпечення експертної грошової оцінки земельних ділянок на формування вар-тості земель / Т. В. Анопрієнко // Комунальне господарство міст. Серія: Технічні науки та архітектура – 2018. – № 142. – С. 165-171.
27. Кучеренко Є. І., Анопрієнко Т. В. Аналіз сучасного стану кадастрової оцінки земельних ділянок / Є. І. Кучеренко, Т. В. Анопрієнко // Системи оброки інформації – 2016. – № 1 (138). – С. 94-99.
28. Понад 4 млн. грн. надійшло до бюджетів місцевих рад Харківської області з початку року в результаті продажу прав оре-нди на земельні ділянки сільськогосподарського призначення [Електронний ресурс]. – Режим доступу : http://kharkivska.land.gov.ua/-ponad-4-mln-hrn-nadiishlo-do-biudzhetiv-mistsevykh-rad-kharkivskoi-oblasti-z-pochatku-roku-v-rezultati-prodazhu-prav-orendy-na-zemelni-dilianky-silskohospodarskoho-pryznachennia-derzhavnoi-vlasnosti/.
29. Матеріали лота №25121 Аукціону №13008 [Електронний ресурс]. – Режим доступу : http://torgy.land.gov.ua/auction/lot-card/25121.
30. Анопрієнко Т. В. Якісне інформаційне забезпечення грошової оцінки земель – шлях до формування реальної вартості зе-мель різного цільового призначення та використання / Т. В. Анопрієнко // Містобудування та територіальне планування – 2018. – № 67. – С. 27-38.
